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德國(guó)買房合同范本 第1篇
所有公證人均由其擔(dān)任公職的相應(yīng)聯(lián)邦州任命。公證人的服務(wù)性質(zhì)要求絕對(duì)公正。相應(yīng)法規(guī)包括公證人的禁止行為目錄，特別是公證人本人或任何與此公證人有職業(yè)聯(lián)系的人作為律師、公證人本人或其近親屬作為法律行為的一方或在該法律行為中受益。
在指導(dǎo)范圍內(nèi)，公證人必須調(diào)查當(dāng)事人的意圖和目標(biāo)，以便在公證書中清楚明確地陳述雙方當(dāng)事人的意圖。他有責(zé)任告誡雙方——特別是如果他們不熟悉經(jīng)公證的法律行為——法律風(fēng)險(xiǎn)和公證的法律后果（參見德國(guó)《認(rèn)證法》（Beurkundungsgesetz）第17條），并指導(dǎo)（belehren）各方如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
各方一般不僅聘請(qǐng)公證員公證合同，還聘請(qǐng)他們執(zhí)行/協(xié)助執(zhí)行合同。通常當(dāng)事各方還要求公證人通過(guò)提供和管理公證代管賬戶來(lái)為某些款項(xiàng)的擔(dān)保提供支持。在這種情況下，將需要額外的托管協(xié)議。只有至少有一方存在有效擔(dān)保權(quán)益（并符合嚴(yán)格的反_法規(guī)定），公證人才有權(quán)接受一筆資金進(jìn)入托管賬戶。
德國(guó)買房合同范本 第2篇
房屋的買賣行為中，公證這一環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。買房時(shí)在公證處簽訂合同并不僅僅只是走一個(gè)過(guò)場(chǎng)而已。一般來(lái)說(shuō)，買方去公證之前應(yīng)該已經(jīng)和賣方談過(guò)房屋相關(guān)問(wèn)題，也看過(guò)房屋的情況，可以說(shuō)已經(jīng)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)有了一個(gè)總體的了解。即使在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房屋的某些信息不正確，那么雙方也是要以公證書里的公證內(nèi)容為準(zhǔn)的。
2015年聯(lián)邦法院裁定， 如果口頭約定的房屋的情況與狀態(tài)在公證合同里沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定的話，是不可以將其視為購(gòu)買標(biāo)的（房屋）的狀態(tài)約定的。換句話來(lái)說(shuō)，就是要以公證合同為核心。
德國(guó)買房合同范本 第3篇
- Baubeschreibung 房子建筑構(gòu)造- M?ngellist & Bauvorhaben ohne M?ngel 房屋缺陷清單- Enegierausweis/pass 能源證書- Sonderwünsche für das Objekt 特殊要求- Grunderwerbsteuer Bescheinigung 3,5% 土地轉(zhuǎn)讓證書- Erschlie?ungskosten Bescheinigung 開發(fā)成本證明- evtuelle Einbauküche Quittung 房屋里現(xiàn)有的整體廚房購(gòu)置賬單- letzte Vorbereitungsübersicht für Notar 上次公證的準(zhǔn)備材料- letzter Kaufvertrag von Notar 上次購(gòu)買時(shí)的合同- Kaufvertragsurkunde ( Wohnung/Haus Grundbuchauszug; Stellplatz Grundbuchauszug; inkl. Nachtr?ge von Bauunternehmen)房契證（房契；車庫(kù)證；建筑補(bǔ)充證）- Teilungserkl?rung inkl. Nachtr?ge 遺漏補(bǔ)充材料
