摘要：好筆桿子網小編為你整理了多篇相關的《定金通用合同范本(合集19篇)》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在好筆桿子網還可以找到更多《定金通用合同范本(合集19篇)》。
定金通用合同范本 第1篇
賣房人_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。
第一條 該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。賣房定金合同
第二條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的'所有經濟損失。
第三條 自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
第四條 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。 本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定 賣房人(甲方)_______________________簽字
身份證號____________________ 聯系方式________________
買房人(乙方)_______________________簽字
身份證號_____________________聯系方式________________
定金通用合同范本 第2篇
購房合同中定金和訂金是什么：
《合同法》第一百一十五條規定：“當事人可以依照《_擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金起到擔保合同履行的效力，給付定金的一方違約，無權要求返還定金;收受定金的一方違約，應雙倍返還定金。”也就是說，只有買賣合同成立，定金才具有擔保合同履行的效力。另根據有關民事法律規定，簽訂合同必須本著公平、自愿、誠實信用的原則，開發商以簽訂認購書收取定金的形式，迫使消費者與之簽訂房屋買賣合同，顯然違背了以上民事行為的基本法律準則。因此，在您尚未與開發商簽訂正式合同時，仍然有權利要求退還定金。
定金和訂金和區別：
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
根據最高法院在20xx年12月8日公布的_關于適用《擔保法》若干問題的解釋_，定金的類型和適用主要有如下幾種：
1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。
2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。
3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。
…… 此處隱藏11459字，全部文檔請下載后查看。喜歡就下載吧 ……
