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用地開發(fā)合同范本 第1篇
*方：_________
乙方：_________
_________(以下簡稱“*方”)與_________(以下簡稱“乙方”)，本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。
第一條宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設(shè)用地使用*質(zhì)：公建;
建筑使用*質(zhì)：酒店、會展中心、商業(yè);
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米;
建筑控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建筑密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規(guī)劃技術(shù)指標參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準。
第二條雙方權(quán)利義務(wù)
為保*項目建設(shè)順利進行，明確*、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、*方權(quán)利、義務(wù)
1、負責按本協(xié)議第六條約定的時間和標準向乙方提供土地。
2、負責完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、*方負責宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達到以下標準：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計xx年建成投入使用，*方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由*方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。
(3)通訊：_________地區(qū)建有*_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：*方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
4、負責進行*方拆遷、施工范圍內(nèi)的場地管理。
5、*方在進行拆遷、市政建設(shè)時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
6、*方在進行建設(shè)工程時，*方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時修復或重新敷設(shè)，并承擔相關(guān)費用。
用地開發(fā)合同范本 第2篇
*方：
乙方：
根據(jù)《中華*共和國民法通則》，《中華*共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，*、乙、*三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作模式
由*乙雙方共同組建全新公司運營。
第二條、合作方式
1、*方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；*方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負責出資組建公司，并負責開發(fā)、經(jīng)營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向*方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實際測量*載面積為準，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向*方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。
3、該土地項目開發(fā)至結(jié)束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，*方占%，乙方占%。
4、*按“三舊改造”政策返還給*方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給*方的拆遷補償及租金補償全部歸乙方所有，上述款項*方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。若*方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。
5、*方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項目用地時，*方需要退還乙方支付的所有款項。
第四條、土地交接
*方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時，須在個工作日內(nèi)將本項目土地的相關(guān)*件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）*方的權(quán)利義務(wù)
1、*方須有完整合法的關(guān)于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
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