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居間合伙合同范本 第1篇
建設(shè)工程居間服務(wù)合同
甲方（委托人）：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
手機(jī)：
乙方（居間人）：
身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：手機(jī)：
甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)
乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就玉皇山文化旅游景觀園建設(shè)工程項(xiàng)目(北京延慶，以下稱(chēng)該工程項(xiàng)目)，推薦給甲方，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位或總包單位簽訂該工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，取得施工權(quán)。
“居間成功”是指完成本工程項(xiàng)目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完成居間服務(wù)委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同以取得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方義務(wù)
乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，開(kāi)展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得工程施工分包權(quán)。
乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目基本信息的真實(shí)可靠（但涉及項(xiàng)目審批手續(xù)是否齊全、建設(shè)資金是否到位等重要信息，在乙方促成雙方見(jiàn)面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢(xún)，乙方對(duì)其完整性、真實(shí)性等不具進(jìn)一步核實(shí)義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任），最終促成甲方能夠如約進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間報(bào)酬。
乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭(zhēng)取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系（前提是甲方已經(jīng)及時(shí)地履行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了相應(yīng)的居間報(bào)酬。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)）。
在居間服務(wù)過(guò)程中，乙方具體開(kāi)展的渠道、方式、人物、過(guò)程等細(xì)節(jié)，不必向甲方匯報(bào)溝通，不屬于本合同履行之前提條件。
三、甲方義務(wù)
甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類(lèi)資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。
如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如遇下列情形（包括但不限于），均不影響甲方對(duì)第和條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報(bào)酬不得索還：
甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個(gè)人合作的；
因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行建設(shè)工程合同的；
因施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問(wèn)題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止工程建設(shè)合同的；
其它非不可抗力原因?qū)е碌墓こ掏９ぁ⒅兄埂?/p>
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式
根據(jù)《_合同法》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報(bào)酬”的規(guī)定，甲方完成簽訂該工程承包項(xiàng)目合同時(shí)本合
同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：
本項(xiàng)目居間服務(wù)費(fèi)為工程總造價(jià)的8 %（稅后）作為酬金。甲方應(yīng)無(wú)條件地按此標(biāo)準(zhǔn)，即項(xiàng)目簽定的合同工程量_______萬(wàn)元的8%計(jì)_______萬(wàn)元（稅后），作為乙方的居間報(bào)酬。工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)后，如因施工范圍變更等原因，導(dǎo)致工程最終結(jié)算價(jià)與原合同存有明顯差異（上下超過(guò)±2%），最后一期居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)可作相應(yīng)調(diào)整，多還少補(bǔ)（但出現(xiàn)第條之情形的，不予調(diào)整）。
本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時(shí)間、數(shù)額要求分3次向乙方支付居間報(bào)酬（稅后，不需居間人開(kāi)具任何發(fā)票）。
其中：①甲方每次向乙方支付居間報(bào)酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項(xiàng)同步。不論其款項(xiàng)性質(zhì)（臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等），在甲方到賬后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件支付給乙方；
②每次付款時(shí)，如向乙方支付的居間報(bào)酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項(xiàng)，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第條執(zhí)行；
③每次支付具體帳號(hào)、方式等，由乙方指定，甲方無(wú)條件服從。
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