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運(yùn)營(yíng)招商合同范本 第1篇
委托方：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
法定代表人：________________
地址：________________
電話：________________
傳真：________________
電子信箱：________________
受托方：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
法定代表人：________________
地址：________________
電話：________________
傳真：________________
電子信箱：________________
甲方委托乙方為________________項(xiàng)目（暫定名，以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）商業(yè)部分招商代理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)如下條款達(dá)成一致，共同遵守：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方招商代理的“本項(xiàng)目”位于________________，其商業(yè)部分總建筑面積約為________________平方米。
第二條委托時(shí)間
乙方的代理期為：本合同生效后起至項(xiàng)目招商與銷售完畢后止。
第三條承諾與確認(rèn)
1、甲方承諾本公司是依據(jù)《_公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。
2、甲方確認(rèn)并承諾，簽訂本合同前，已對(duì)乙方的專業(yè)資質(zhì)、專業(yè)能力和工作經(jīng)歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目或目的，或供他方使用或借鑒。
3、甲方確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán)，且已取得對(duì)本項(xiàng)目招商無(wú)諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。
4、乙方承諾本公司是依據(jù)《_公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。
5、乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì)，并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。
第四條甲方義務(wù)與權(quán)利
1、甲方須根據(jù)本合同的約定向乙方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。
2、提供招商工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場(chǎng)調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。
3、及時(shí)通報(bào)招商進(jìn)度，如項(xiàng)目的租賃條件有任何改變，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
4、甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。有權(quán)自行招商或者委托其他單位進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)招商。
5、甲方應(yīng)提供招商所需的招商場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機(jī)、空調(diào)及照明，招商熱線電話費(fèi)、辦公設(shè)備耗材、售樓處水電費(fèi)、日常辦公費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、招商人員工裝、保安保潔費(fèi)等。
第五條乙方義務(wù)與權(quán)利
1、合同簽訂后，乙方須組成項(xiàng)目組，根據(jù)招商進(jìn)度，確定本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目招商經(jīng)理。
2、乙方應(yīng)制作《招商服務(wù)工作服務(wù)大綱》，確定潛在商家目標(biāo)客戶、推廣策略，制定招商進(jìn)程計(jì)劃。
3、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方確認(rèn)后，開展必要的促銷和宣傳活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，不得做任何不實(shí)的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。
5、不得超越甲方書面授權(quán)向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報(bào)甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。
7、乙方應(yīng)按甲方的書面通知（書面通知應(yīng)提前兩天通知）參與甲方與招商有關(guān)的例會(huì)。
8、乙方在履行本合同服務(wù)過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
9、乙方應(yīng)自行組織工作人員完成委托事項(xiàng)，并按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應(yīng)用工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
10、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。
第六條招商代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間
1、在本項(xiàng)目對(duì)外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費(fèi)。）
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