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產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)合同范本 第1篇
在信托產(chǎn)品收益“跌跌不休”的大環(huán)境下，越來(lái)越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向了年化收益更高、安全性相對(duì)較好的政信定融產(chǎn)品。今天就來(lái)給大家介紹一下：什么是政信定融？它的特點(diǎn)有哪些？如何挑選政信定融項(xiàng)目？
希望通過(guò)以上內(nèi)容，可以幫助大家更清楚地了解定融產(chǎn)品。
政信定融，按字面意思來(lái)理解就是： 以政府信用作為背書(shū)的，向特定對(duì)象發(fā)行的融資類(lèi)產(chǎn)品。
何謂“以政府信用作為背書(shū)”？
由政府或政府機(jī)關(guān)單位控股的且主營(yíng)業(yè)務(wù)是政府相關(guān)的城投公司作為融資的主體，資金由政府派發(fā)城投公司做基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目使用和償還。
何謂“特定對(duì)象”？
主要指合格的投資者。有三個(gè)要求。第一，投資者有相關(guān)投資經(jīng)驗(yàn)；第二，投資者擁有一定數(shù)量的金融資產(chǎn)；第三，投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力必須與產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)水平相匹配。滿足這三個(gè)方面的要求，可以視為合格投資者。
1.金交所備案制
這是定融產(chǎn)品與其他理財(cái)產(chǎn)品最大的不同之處，只有在金交所備案過(guò)的定融產(chǎn)品才是真定融。金交所備案制決定了定融產(chǎn)品的發(fā)行門(mén)檻高于P2P，和信托產(chǎn)品基本等同。
2.收益高，沒(méi)有中間商賺差價(jià)
企業(yè)發(fā)行定融產(chǎn)品進(jìn)行融資的方式為直接融資，投資者和發(fā)行企業(yè)直接對(duì)接。和信托產(chǎn)品相比，少了中間的管理環(huán)節(jié)，所以現(xiàn)在信托年化利率在7%徘徊時(shí)，定融的年化收益卻可以達(dá)到9-10%，沒(méi)有中間商賺差價(jià)，所以收益高。
3.非公開(kāi)募集，有投資人數(shù)限制
與信托產(chǎn)品類(lèi)似，定融產(chǎn)品也是采用非公開(kāi)的方式，向特定人群募集資金，且每期產(chǎn)品的投資人數(shù)不超過(guò)200人，但對(duì)投資者的大小額配比沒(méi)有明確要求。
4.起投金額相對(duì)較低，中小投資者也適合
定融產(chǎn)品最低起投金額只有10萬(wàn)元，比銀行理財(cái)?shù)淖畹?萬(wàn)起投金額略高，但比起信托最低100萬(wàn)的起投金額低了不少，是一款中小投資者也適合的理財(cái)產(chǎn)品。
5.采用合格投資者制度
起投金額低，并不代表沒(méi)有門(mén)檻。投資者要想購(gòu)買(mǎi)定融產(chǎn)品，需要滿足“合格投資者”條件（具體要求上文有介紹）。
6.產(chǎn)品的交易細(xì)節(jié)
政信定融參與主體包括融資主體、擔(dān)保主體、債務(wù)人、資產(chǎn)管理人、承銷(xiāo)商、共管銀行、發(fā)行機(jī)構(gòu)等。關(guān)于募集賬戶，是融資主體即政府平臺(tái)的直接賬戶，由所在銀行、結(jié)算銀行和資產(chǎn)管理人三方或兩方共管，確保資金往來(lái)透明。
7.應(yīng)收賬款是主要風(fēng)控措施
要求融資主體提供內(nèi)外部的增信措施，除了第三方擔(dān)保外，還要有債務(wù)人的足額應(yīng)收賬款質(zhì)押、土地抵押等，這些都是非常過(guò)硬的增信措施。
8.擔(dān)保方擔(dān)保義務(wù)不可撤銷(xiāo)
定融產(chǎn)品的風(fēng)控措施雖然比較單一，但其擔(dān)保方承擔(dān)著無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶擔(dān)保義務(wù)，也就是說(shuō)無(wú)論產(chǎn)品的發(fā)行方發(fā)生何種變故，擔(dān)保方都要承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。
雖然政信項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小收益高，但在選擇的過(guò)程中，投資者還是要具備一定的專業(yè)知識(shí)。否則，一樣會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。今天我們就從實(shí)際出發(fā)，告訴大家如何選擇一款安全可靠的政信定融產(chǎn)品。
1.確定項(xiàng)目為純政信用。
滿足以下三大特點(diǎn)的才能稱為“純政信”項(xiàng)目：
①融資主體和擔(dān)保主體的控股股東是政府或者政府部門(mén)。
②風(fēng)控措施中應(yīng)有政府或者政府部門(mén)作為債務(wù)人的債權(quán)抵押受讓。
③資金款項(xiàng)用途為民生用途(例如路橋工程，河道治理、修建公共設(shè)施或者棚戶改造等)。因?yàn)閰⑴c市場(chǎng)化的程度不同，搞基建的是我們說(shuō)的純政府平臺(tái)，還有一部分是以盈利目的轉(zhuǎn)型的市場(chǎng)化企業(yè)，稱之為類(lèi)政府平臺(tái)。
2.看當(dāng)?shù)卣呢?cái)政水平。
政府融資平臺(tái)的資金用途一般是路橋工程、棚戶改造等，屬于民生工程，背后是地方政府，關(guān)系密不可分。還款來(lái)源除了政府融資平臺(tái)的資產(chǎn)性收益，當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入是還款來(lái)源的終極保障。政府融資平臺(tái)的所在地財(cái)政收入(一般財(cái)政預(yù)算收入)越高，負(fù)債率和債務(wù)率越低，項(xiàng)目政信率越低。
3.看融資方的主體評(píng)級(jí)。
政府融資平臺(tái)評(píng)級(jí)越高，意味著該企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力、盈利能力越強(qiáng)，發(fā)債融資成本越低。政信定融項(xiàng)目中，政府融資平臺(tái)的主體評(píng)級(jí)最高可達(dá)到AA級(jí)。AA級(jí)表示償還債務(wù)的能力很強(qiáng)受不利經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響不大，政信風(fēng)險(xiǎn)很低。
4.看融資方的凈資產(chǎn)、負(fù)債率等指標(biāo)凈資產(chǎn)。
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