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合同范本大全理合同 第一篇
出租方：（以下簡稱甲方）王觀眾
租用方：（以下簡稱乙方）李忠
甲方同意出租，經雙方協商達成如下協議：
一：租期為1年，自20xx年7月20日至20xx年7月20日。
二：租住地點：南環金盾公寓門面房
三：租金及付款時間：租金全年為人民幣45000元
付款時間為：每年初付一次
四：乙方在租用期間可以轉讓他人。
五：乙方在租用期內對房屋進行裝修，不能破壞房屋結構，所有費用自理。終止協議時自行處理，不得作價強賣甲方。水電費乙方自理，按實結算給甲方。
六：租用期滿乙方需續租，必須預先一個月提出申請。甲方不再出租，另有他用也在期滿一個月前通知乙方。
七：甲方因不能繼續出租，即終止協議，甲方按實租時間收取租金，余額退還乙方，其它與乙方交涉。
八：以上協議自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方代表（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日
合同范本大全理合同 第二篇
案例介紹
甲、乙、丙、丁四人準備合伙興辦一家飲食店。他們共同擬訂了一份合伙協議，但是不知道是否符合法律規定，于是去請教某律師。該律師看后指出合伙協議中以下內容存在的一些問題。合伙協議的部分內容如下：
合伙企業的注冊資本為10萬元，其中甲出資4萬元；乙出資3萬元；丙以一批桌椅出資，作價1。8萬元；丁以勞務出資，作價1。2萬元。甲、乙、丙實際繳付各自出資的70%以上即可。未繳付部分何時繳付視情況而定。合伙人對合伙企業債務以下列約定份額承擔責任，并以合伙企業財產為限。
合伙企業的利潤分配按照甲45%，乙35%，丙20%進行；合伙企業的虧損分擔按照甲35%，乙25%，丙15%，丁25%。
甲和丁為合伙企業事務的執行人，對外代表合伙企業，其權限為：①負責企業的日常管理；②對外交易、訂立合同；③改變合伙企業的名稱；④必要時，聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員。乙和丙不參與合伙企業的日常經營管理，但有權了解經營狀況，監督甲和丁執行合伙企業事務的執行情況。
合伙人依照本協議之規定退伙的，對退伙前合伙企業的債務在退伙后兩年內，須繼續承擔連帶責任；兩年后，則不再承擔連帶責任。
（其余內容略）
四人非常不解，他們認為，協議應該是合伙人自由意志的體現，只要他們自己同意，還會有什么問題？法律何必管得太多呢。
幾種觀點
1、四人的觀點是正確的。合伙協議只要合伙人各方均同意（即承諾），協議就發生法律效力。
2、四人的觀點是錯誤的，合伙協議是由法律強制性規定的，一切內容必須以法律規定的為準。合伙人不能自由約定。
3、合伙協議是一種特殊的合同。它即有一般合同的特點，又有它不同于一般合同的一面。法律有強制性規定的必須依法進行，法律無強制性規定的，可以由合伙人自行約定。
評析意見
首先，合伙協議具有合同的基本特征。合同的當事人地位平等，訂立合同遵循自愿、誠實信用等原則；訂立合伙協議，即使各合伙人出資不等也不允許違反自愿、平等、誠實信用、公平等原則，任何人不能將自己的意志強加于他人。合同的訂立過程由要約和承諾兩個階段構成；合伙協議的訂立同樣要經歷這些過程，當所有的合伙人對合伙協議的各項條款均無異議時合伙協議即告成立。合同訂立后經當事人協商同意可以進行修改、補充；合伙協議經全體合伙人一致同意也可以進行修改或者補充。合同成立生效后，各當事人應當按照合同約定的內容履行；合伙協議經合伙人簽名、蓋章后生效，合伙人依照合伙協議享有權利、承擔風險。
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