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合并收購(gòu)合同范本 第1篇
公司合并合同
甲方：北京匯海銀星商場(chǎng)
乙方： 身份證號(hào)碼 ：
根據(jù)《^v^合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著自愿、
平等、公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同充分友好協(xié)商，現(xiàn)甲方北京匯海銀星商場(chǎng)將自有房屋 萬(wàn)壽路 店出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，雙方必須共同遵守和執(zhí)行。
一、 租賃標(biāo)的物：
甲方將其所有的、位于__ _層，（營(yíng)業(yè)面積____平方米，租賃位臵在商場(chǎng)_ ?_） 的經(jīng)營(yíng)用房及營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方。
二、 租賃期限及經(jīng)營(yíng)范圍：
租賃期限為__年，自 ?年 月 日至 ?年月 ?日。
雙方商定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為___，禁止乙方超過(guò)約定的范圍經(jīng)營(yíng)。禁止乙方銷售甲方現(xiàn)有品牌的商品。
三、 房屋租金和其他費(fèi)用付費(fèi)方式：
1、乙方租賃場(chǎng)地的年租金為 ?元整，該租金按 （年、半年)交納。乙方應(yīng)在合同簽署日交納第一期租金，以后類推。
2、乙方應(yīng)提前三十日交納下期租金，乙方?jīng)]有按期交納租金的，每逾期一日按年租金日千分之五向甲方交納滯納金。逾期超過(guò)三十日仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不退。并有權(quán)自行處理乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的各種設(shè)備。
3、乙方租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)及供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家規(guī)定的商業(yè)價(jià)格收費(fèi)。乙方收到甲方費(fèi)用通知后應(yīng)在5日內(nèi)將該費(fèi)用交給甲方。每逾期一日按年租金日千分之五向甲方交納滯納金。逾期超過(guò)十五日仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不退。
4、乙方應(yīng)每年交納一次性防火費(fèi) 800元整，該防火費(fèi)與第一次租金同時(shí)支付。
四、 保證金
自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付本合同 ?元保證金，作為乙方履行合同和對(duì)其產(chǎn)品質(zhì)量的擔(dān)保；保證金不得抵減租賃期最后租金，該保證金在合同終止6個(gè)月后予以無(wú)息退還。
四、 雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任：
甲方：
1、甲方有權(quán)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、甲方有權(quán)依據(jù)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其雇傭的服務(wù)人員進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督和檢查。甲方實(shí)行統(tǒng)一收款制，乙方的銷售款在15日內(nèi)返還給乙方。
3、甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體商業(yè)管理，維護(hù)并改善商場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；人員培訓(xùn)；甲方在從事上述管理行為時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)助和支持。
4、在本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整，如涉及乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位臵的，乙方應(yīng)無(wú)條件的予以服從。
5、甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
乙方：
1、乙方及乙方雇傭的工作人員應(yīng)自覺遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并購(gòu)買甲方提供的工作服，佩戴工牌，接受甲方或國(guó)家有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，保證合法經(jīng)營(yíng)，保證遵守雙方商定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2、乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得占道經(jīng)營(yíng)，保證通道暢通，并執(zhí)行“門前三包，門前衛(wèi)生”(包衛(wèi)生、包秩序)責(zé)任制。
3、乙方保證經(jīng)營(yíng)的商品明碼標(biāo)價(jià)、貨真價(jià)實(shí)、誠(chéng)實(shí)信用，嚴(yán)禁出售假冒和“三無(wú)”產(chǎn)品，乙方必須隨時(shí)配合甲方的抽查。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和商場(chǎng)店堂告示實(shí)行產(chǎn)品“三包”，甲方對(duì)乙方所售商品實(shí)行質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制。甲方先行承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)從乙方的保證金中直接扣除。
4、乙方保證經(jīng)營(yíng)的全部商品物價(jià)需尊重甲方意見制定價(jià)格。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)造成第三人損害的，由乙方向第三人承擔(dān)責(zé)任。如果第三人要求甲方先行賠償，則甲方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追索。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果因其出售的商品侵犯第三人的商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致第三人要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，則甲方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追索。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量給甲方造成經(jīng)營(yíng)損失或?qū)е录追铰曌u(yù)受損的，乙方對(duì)此應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
8、乙方必須按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的刷卡費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)。
9、乙方應(yīng)合理分擔(dān)甲方承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，積極配合甲方參加各項(xiàng)公益活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
10、乙方要愛護(hù)和保管好租用的設(shè)施，如有損壞或丟失，照價(jià)賠償。乙方在營(yíng)業(yè)期內(nèi)要看管好自己的商品，營(yíng)業(yè)員必須佩帶統(tǒng)一的胸卡，接受有關(guān)部門的監(jiān)督管理。
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