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小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約
為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障本小區(qū)物業(yè)安全合理使用，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則，建設(shè)整潔美觀，生活有序、和睦相處的小區(qū)，制定本規(guī)約。
第一章 基本情況
名 稱:**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
座落位置：**
第二章 業(yè)主的權(quán)利
(一)依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。
(二)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。
(三)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出意見，
(四)提出制定和修改業(yè)主規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。
(五)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。
(六)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)。
(七)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。
(八)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)合同。
(九)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及專項(xiàng)維修資金的管理和使用。
(十)全體業(yè)主對(duì)未按法定程序選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以及未取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和未批準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以拒絕交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第三章 業(yè)主的義務(wù)
一、業(yè)主必須按規(guī)定、按時(shí)足額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金。
二、業(yè)主在本區(qū)域內(nèi)不得有下列違反共用場(chǎng)所管理的行為：
(一：不得擅自占用公共走廊、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備；
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